金融借款合同纠纷 （2021）苏03民终5249号

建行徐州分行系依法设立的金融机构，具有从事金融借贷业务的资格，建行徐州分行与李艳、韩伟签订的借款合同、房产抵押合同均系双方当事人真实意思表示，合法有效。建行徐州分行依约向李艳、韩伟发放贷款，李艳、韩伟应按照合同约定按期偿还借款本息。李艳、韩伟未按约定偿还借款本息，其行为已经违约，应承担相应的违约责任。截至2021年1月20日，李艳、韩伟欠付本金为586890.67元，利息25060.56元，罚息984.72元。故关于建行徐州分行要求李艳、韩伟支付欠付的本金、利息（含罚息）的诉请，符合双方约定，一审法院予以支持。2021年1月21日至实际付清之日的利息应按双方合同约定继续计算。因借款合同明确约定建行徐州分行为实现债权所产生的律师费由借款人承担。本案中，建行徐州分行为了实现债权支付了律师代理费，该笔费用应当由李艳、韩伟承担。经审查，建行徐州分行诉请的律师代理费5000元符合借款合同签订时江苏省律师服务收费标准，故对建行徐州分行要求李艳、韩伟赔偿律师费5000元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于诉争抵押房产的优先受偿权问题。根据法律规定，对建筑物作抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本

建行徐州分行系依法设立的金融机构，具有从事金融借贷业务的资格，建行徐州分行与李艳、韩伟签订的借款合同、房产抵押合同均系双方当事人真实意思表示，合法有效。建行徐州分行依约向李艳、韩伟发放贷款，李艳、韩伟应按照合同约定按期偿还借款本息。李艳、韩伟未按约定偿还借款本息，其行为已经违约，应承担相应的违约责任。截至2021年1月20日，李艳、韩伟欠付本金为586890.67元，利息25060.56元，罚息984.72元。故关于建行徐州分行要求李艳、韩伟支付欠付的本金、利息（含罚息）的诉请，符合双方约定，一审法院予以支持。2021年1月21日至实际付清之日的利息应按双方合同约定继续计算。因借款合同明确约定

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终5249号上诉人（原审被告）：徐州港利房地产开发有限公司，住所地江苏省徐州市铜山区拾屯街道办事处杨东村8号。法定代表人：唐军，该公司总经理。委托诉讼代理人：沈兴成，江苏红杉树律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李艳，女，1980年11月2日生，汉族，住江苏省沛县。被上诉人（原审被告）：韩伟，男，1980年10月21日生，汉族，住江苏……