房屋登记管理（房屋登记） （2021）豫03行终5号

《不动产登记暂行条例》第七条第一款规定,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。本案中，被告作为本市不动产登记主管部门,对辖区内不动产登记申请依法具有受理、审查并作出登记等行政职权。《最高人民法院关于审理房屋登记行政案件若干问题的规定》第四条规定，房屋登记机构为债务人办理房屋转移登记，债权人不服提起诉讼，符合下列情形之一的，人民法院应当依法受理：（一）以房屋为标的物的债权已办理预告登记的；（二）债权人为抵押权人且房屋转让未经其同意的；（三）人民法院依债权人申请对房屋采取强制执行措施并已通知房屋登记机构的；（四）房屋登记机构工作人员与债务人恶意串通的。本案中，原告佟胜利作为卫保安的债权人，针对卫保安将涉案房产转让给卫飞飞的行为提起债权人撤销权诉讼，其目的是拟申请人民法院对该房屋采取强制措施以实现债权，且佟胜利已将生效法律文书提交给被告下属的不动产登记中心，故其与该房屋登记行为具有利害关系，法院对其原告主体资格予以确认。《不动产登记暂行条例》第十七条规定，“不动产登记机构收到不动产登记申请材料

《不动产登记暂行条例》第七条第一款规定,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。本案中，被告作为本市不动产登记主管部门,对辖区内不动产登记申请依法具有受理、审查并作出登记等行政职权。《最高人民法院关于审理房屋登记行政案件若干问题的规定》第四条规定，房屋登记机构为债务人办理房屋转移登记，债权人不服提起诉讼，符合下列情形之一的，人民法院应当依法受理：（一）以房屋为标的物的债权已办理预告登记的；（二）债权人为抵押权人且房屋转让未经其同意的；（三）人民法院依债权人申请对房屋采取强制执行措施并已通知房屋登记

河南省洛阳市中级人民法院行 政 判 决 书(2021)豫03行终5号上诉人（原审被告）洛阳市自然资源和规划局。住所地：洛阳市西工区凯旋东路26号。负责人李松涛，局长。委托诉讼代理人李秀红，不动产登记中心工作人员。一般代理。委托诉讼代理人闫建国，河南荣信律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审原告）佟胜利，男，满族，1951年8月12日出生，住洛阳市涧西区。原审原告佟胜利诉原审被告洛阳市自然资源和规……