租赁合同纠纷 （2016）京01民终265号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。根据查明的事实，租赁协议系双方真实意思表示，不违背有关法律规定，双方均应按照合同约定履行义务。佳莲伟业公司租赁房屋后应按照合同约定履行交纳房屋租金的义务。但佳莲伟业公司无故拖欠租金，现商业贸易总公司要求佳莲伟业公司支付截止到2015年2月28日欠付的房屋租金的诉讼请求，理由正当，法院予以支持。经法院核算，截止到2015年2月28日佳莲伟业公司欠付租金的数额为6203522.25元，佳莲伟业公司应支付商业贸易总公司租金6203522.25元。商业贸易总公司要求佳莲伟业公司支付违约金，有事实和法律依据，法院予以支持。佳莲伟业公司自2013年3月1日起未支付租金，佳莲伟业公司应支付自2013年3月1日起的违约金，每逾期1日，按拖欠租金总额的万分之五支付违约金，截止到2015年2月28日的违约金数额为1721981.67元。自2015年3月1日起，应以6203522.25元为基数，按日万分之五的标准支付违约金。关于佳莲伟业公司答辩称欠付租金超过三个月，协议应自行解除。法院认为佳莲伟业公司就欠付租金情况曾多次函告商业贸易总

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。根据查明的事实，租赁协议系双方真实意思表示，不违背有关法律规定，双方均应按照合同约定履行义务。佳莲伟业公司租赁房屋后应按照合同约定履行交纳房屋租金的义务。但佳莲伟业公司无故拖欠租金，现商业贸易总公司要求佳莲伟业公司支付截止到2015年2月28日欠付的房屋租金的诉讼请求，理由正当，法院予以支持。经法院核算，截止到2015年2月28日佳莲伟业公司欠付租金的数额为6203522.25元，佳莲伟业公司应支付商业贸易总公司租金6203522.25元。商业贸易总公司要求佳莲伟业公司支付违约金，有事实和法律依据，法院予以支持。佳莲伟业

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终265号上诉人（原审被告）北京佳莲伟业房地产开发集团有限公司，住所地北京市昌平区昌平镇中山口路21号佳莲大厦5层。法定代表人王虎，总经理。委托代理人苏连生，男，1961年8月29日出生，北京佳莲伟业房地产开发集团有限公司法务部经理。被上诉人（原审原告）北京昌平商业贸易总公司，住所地北京市昌平区城区镇东关二条。法定代表人蔡渊，经理。委托代……