所有权确认纠纷 （2019）苏02民终4918号

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中诉争房屋系拆迁安置所得，根据产权调换原则，要判断诉争房屋产权归属问题必须查明被拆迁老屋的产权归属。因双方被拆迁老屋年代久远，当时形成的老屋产权书面资料以及拆迁时形成的拆迁书面资料具有更大的权威性及证明力，应当优先作为产权归属的判断依据。综合上述原始书面资料内容，可以看出涉案老屋产权及使用变迁如下：1、祖屋三间三兄弟平分→2、奚浩初抵偿祖屋一间（前造）、新平屋两间（后造）作为双方共同所有的老屋→3、共同所有的老屋（后造）借奚浩初从事养猪副业→4、老屋前造归吴振培、后造归吴学培→5、吴学培所有的后造（猪舍）被政府拆除，以奚解良一间仓库产权抵偿。拆迁资料显示，至2003年拆迁时，吴振培所有的老屋前造25.2平米和吴学培所有的原奚解良一间仓库33.67平米即构成了被拆迁的老屋面积58.87平米。结合在老屋被毁坏、受抵偿、拆迁及审理时，吴振培多次口头或书面自认被拆迁老屋属于双方共有，由此可见，被拆迁老屋在拆迁时依然属于双方共有，这与拆迁安置协议乙方列明吴振培、吴学培两人是吻合的，也与杨荷根、陈文光陈述相一致。据此判断，拆迁安置协议中

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中诉争房屋系拆迁安置所得，根据产权调换原则，要判断诉争房屋产权归属问题必须查明被拆迁老屋的产权归属。因双方被拆迁老屋年代久远，当时形成的老屋产权书面资料以及拆迁时形成的拆迁书面资料具有更大的权威性及证明力，应当优先作为产权归属的判断依据。综合上述原始书面资料内容，可以看出涉案老屋产权及使用变迁如下：1、祖屋三间三兄弟平分→2、奚浩初抵偿祖屋一间（前造）、新平屋两间（后造）作为双方共同所有的老屋→3、共同所有的老屋（后造）借奚浩初从事养猪副业→4、老屋前造归吴振培、后造归吴学培→5、吴学培所有的后造（猪舍）被政府拆除，以奚解良一间仓库

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏02民终4918号上诉人（原审被告）：吴振培，男，1940年2月12日生，汉族，住上海市闸**。委托诉讼代理人：陆凤英（系吴振培配偶），女，1953年12月19日生，汉族，住上海市闸**。委托诉讼代理人：张祎晗，上海市信本律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴学培，男，1936年2月23日生，汉族，住江苏省南京市玄武区。委托诉讼代理人：吴亚……