案外人执行异议之诉 （2019）陕04民终2625号

原告王伟在与第三人魏启杰签订房屋买卖合同后，支付房款超过约定房屋价款50%，所购房屋用于居住，且其名下无其他居住的房屋，才能排除对登记在房地产开发企业名下商品房的执行。原告王伟虽持有第三人魏启杰书写的收条，但第三人魏启杰称收到了借款，而非购房款，原告王伟未能提供证据证明将房款通过银行转账或其他支付手段支付了购房款，或者为支付购房款做好准备确实完成了购房款的支付，尚不能证明房屋已完成交易，又未办理房屋产权转移登记，由此，原告王伟提出房屋归其所有的主张，不能成立。原告王伟为房屋网络电视办理手续，并支付费用，均在本院（2014）秦民初字第02533号民事调解书生效后，不足以说明其名下无其他房屋，在此居住生活。房屋登记在第三人魏启杰的名下，并不属于登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房，故原告王伟提出的执行异议不符合有关办理执行异议和复议的司法解释的规定，所提出的诉讼请求，本院予以驳回。判决：驳回原告王伟的诉讼请求。案件受理费400元，由原告王伟承担。 本院二审期间，上诉人围绕上诉请求依法提交了以下证据。 1、王伟向魏启杰打款63万元的银行转账；100万元的借款合同一份、借款批复单一张、借款

原告王伟在与第三人魏启杰签订房屋买卖合同后，支付房款超过约定房屋价款50%，所购房屋用于居住，且其名下无其他居住的房屋，才能排除对登记在房地产开发企业名下商品房的执行。原告王伟虽持有第三人魏启杰书写的收条，但第三人魏启杰称收到了借款，而非购房款，原告王伟未能提供证据证明将房款通过银行转账或其他支付手段支付了购房款，或者为支付购房款做好准备确实完成了购房款的支付，尚不能证明房屋已完成交易，又未办理房屋产权转移登记，由此，原告王伟提出房屋归其所有的主张，不能成立。原告王伟为房屋网络电视办理手续，并支付费用，均在本院（2014）秦民初字第02533号民事调解书生效后，不足以说明其名下无其他房屋，在此

咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕04民终2625号 上诉人（原审原告）:王伟，男，1964年9月17日生，汉族，住咸阳市秦都区，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。 被上诉人（原审被告）:赵俊辰，男，1988年7月10日生，汉族，住咸阳市秦都区，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。 委托代理人白枫，男，陕西世创律师事务所律师。 原审第三人男，魏启杰:，……