合同纠纷 （2018）晋07民终1759号
裁判要旨
本案所涉及的纠纷为地上车位。根据《物权法》74条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车住、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。辰兴公司在收取牛存彬停车位使用价款2万元之后，未能交付相应停车位。因此牛存彬、辰兴公司之间签订的《地上车位使用权买卖协议》也并未实际履行。故辰兴公司应当返还牛存彬车位使用权价款2万元。一审判决：一、限辰兴房地产发展有限公司在本判决生效之日起十日内返还牛存彬车位使用权价款人民币20000元。二、驳回牛存彬的其他诉讼请求。二审经审理查明的事实与原审查明的事实基本一致。本院认为，牛存彬与辰兴公司签订《地上车位使用权买卖协议》购买位于榆次区××东庭院××编号为××、××号地上车位使用权确系事实，该合同是双方真实意思表示且不违反法律法规的规定，为有效协议，双方均应依约履行。牛存彬向辰兴公司交纳车位使用费后，辰兴公司也应向牛存彬交付符合双方约定的车位。辰兴公司上诉主张已将车位交付牛存彬使用，但在本案一、二审审理期间均未提供证据证实
摘要
辰兴房地产发展有限公司、牛存彬合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋07民终1759号上诉人（原审被告）:辰兴房地产发展有限公司。住所地：榆次区迎宾西街***号。法定代表人：白选奎，该公司董事长。委托诉讼代理人：韩建伟、王晋伟，山西鼎正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：牛存彬，男，1983年11月21日生，汉族，现住榆次区。上诉人辰兴房地产发展有限公司（以下简称辰兴公司）因与被上诉人牛存彬合同纠纷一案，不……