物业服务合同纠纷 （2019）川13民终2967号

周永虎与汇邦公司签订《租赁合同》，租赁位于鸿升·凯旋城的四个商铺，成为该小区物业使用人，而嘉兴公司对周永虎所在小区提供了物业管理服务，且已向周永虎书面催收，周永虎应当按照合同约定支付物业管理费，故对嘉兴公司主张周永虎支付物业服务费39237.66元的诉讼请求，原审法院予以支持。周永虎未按约定交纳物业费，对嘉兴公司主张周永虎支付资金占用利息，原审法院按年利率6%为标准予以支持。周永虎主张嘉兴公司提供的物业管理服务存在瑕疵，其所举证据不足以证明其主张，应当承担举证不能的不利后果，故周永虎拒绝交纳物业管理费的主张不能成立。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：一、周永虎于判决生效之日起五日内支付嘉兴公司自2017年5月18日起至2018年11月18日止的物业服务费39237.66元；二、周永虎于判决生效之日起五日内支付嘉兴公司资金占用利息，计算方式：以39237.66元为基数，以年利率6%为标准，自2019年4月3日起计算至判决确定的给付之日止，若未按判

周永虎与汇邦公司签订《租赁合同》，租赁位于鸿升·凯旋城的四个商铺，成为该小区物业使用人，而嘉兴公司对周永虎所在小区提供了物业管理服务，且已向周永虎书面催收，周永虎应当按照合同约定支付物业管理费，故对嘉兴公司主张周永虎支付物业服务费39237.66元的诉讼请求，原审法院予以支持。周永虎未按约定交纳物业费，对嘉兴公司主张周永虎支付资金占用利息，原审法院按年利率6%为标准予以支持。周永虎主张嘉兴公司提供的物业管理服务存在瑕疵，其所举证据不足以证明其主张，应当承担举证不能的不利后果，故周永虎拒绝交纳物业管理费的主张不能成立。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理物

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终2967号 上诉人（原审被告）：周永虎，男，1965年12月1日出生，汉族，住四川省南充市高坪区。 被上诉人（原审原告）：南充嘉兴物业管理有限公司,住所地：四川省南充市顺庆区双女石路39号凯旋城9幢1层。 法定代表人：王聪，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈龙，四川恒耀律师事务所律师。 委托诉讼代理人：翟全，男，汉族，生于1984……