物权保护纠纷 （2019）闽0211民初2491号

本案系房屋所有权人请求占有人返还原物引起的物权保护纠纷。 （2017）厦鹭证内字第03589号《公证书》载明讼争房产系王永淡、林锦花的夫妻共有财产，但林锦花的身份信息显示其出生日期为1941年3月12日，编号为同字第055822号的“福建省同安县土地房产所有证”的颁发日期为1952年7月8日，即该土地房产所有证颁布时林锦花年仅11周岁，从常理上讲当时不可能与王永淡成立合法的夫妻关系，且在案证据亦不能证明王永淡、林锦花的具体结婚日期以及结婚后该房产有转化为王永淡、林锦花的夫妻共同财产。 因此，讼争房产在王永淡去世之前不能认定为王永淡、林锦花的夫妻共同财产。 《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。” 第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 第十七条的规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。” 1952年7月8日颁发的

王碧莲、王碧勤、林锦花等物权保护纠纷一审民事判决书

福建省厦门市集美区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽0211民初2491号 原告：林锦花，女，1941年3月12日出生，汉族，住厦门市集美区。 委托诉讼代理人：陈裕目，福建知圆律师事务所律师。 原告：王康寿，男，1967年11月12日出生，汉族，住厦门市集美区。 委托诉讼代理人：陈裕目，福建知圆律师事务所律师。 被告：张花良，男，1956年10月17日出生，汉族，住厦门市集美区。……