租赁合同纠纷 （2016）京03民终11149号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方迟延履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。本案中，双方在签订租赁合同过程中，应对租赁物进行确认，而双方却未对租赁物进行确认，对此双方均存在过错。该过错导致在租赁合同履行过程中，双方存在履行的分歧，质诚公司认为金鹏中心提供的租赁物质量、数量均不符，故拒交租金而导致违约；而金鹏中心则认为自己可以提供租赁合同中载明的租赁物，但综合本案案情，金鹏中心事实上无法提供适格的租赁物，故构成违约。现因双方的过错导致均存在违约，致使合同目的无法实现，双方均主张解除合同，法院对此予以确认，质诚公司交纳的押金应予以退还。因双方均存在违约情况，故法院认定双方对各自的违约行为各自承担相应的责任。对证人徐×的证言，因其证言内容相互矛盾且其与质诚公司存在一定的利害关系，同时质诚公司未能提供其他证据对该证言内容予以佐证，故法院对该证人证言不予采信。一审法院判决：一、解除质诚公司与金鹏中心于二〇一五年十月九日签订的《大棚租赁合同》；二、金鹏中心退还质诚公司押金人民币一万元，于判决生效之日起七日内执行清；三、驳

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方迟延履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。本案中，双方在签订租赁合同过程中，应对租赁物进行确认，而双方却未对租赁物进行确认，对此双方均存在过错。该过错导致在租赁合同履行过程中，双方存在履行的分歧，质诚公司认为金鹏中心提供的租赁物质量、数量均不符，故拒交租金而导致违约；而金鹏中心则认为自己可以提供租赁合同中载明的租赁物，但综合本案案情，金鹏中心事实上无法提供适格的租赁物，故构成违约。现因双方的过错导致均存在违约，致使合同目的无法实现，双方均主张解除合同，法院对此予以确认，质诚公司交纳的

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终11149号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京质诚兴业装饰工程有限公司，住所地北京市丰台区南四环西路128号院2号楼2210房间。法定代表人：袁发户，经理。委托诉讼代理人：陈忠华，北京济和律师事务所律师。委托诉讼代理人：文海平，男，1964年10月2日出生。被上诉人（原审被告、反诉原告）：北京金鹏旺业商贸中心，住所地北京市海淀区复兴路*……