占有物返还纠纷 （2021）浙06民终432号

根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，陈荣根、沈杏娣与陈国庆曾于2019年4月3日签订《房屋赠与合同》一份，将涉案房屋赠与给陈国庆所有，后该房屋过户登记至陈国庆名下单独所有，至此陈国庆取得了涉案房屋的物权。现陈国庆主张沈杏娣腾退房屋，而沈杏娣辩称曾与陈国庆约定涉案房屋应由其与陈荣根居住至百年。对此，虽然涉案房屋在赠与给陈国庆后一直由陈荣根及沈杏娣居住使用，但沈杏娣关于约定居住权的意见并未提供充分证据证明，且陈国庆于2020年4月20日向该院提起本次诉讼，而沈杏娣于2020年4月27日收到该院寄送的起诉状及证据副本，此时沈杏娣应知晓陈国庆明确要求其腾退房屋。而陈国荣已经于2020年1月31日去世，沈杏娣实际仍占有管理其他多处房屋，故现沈杏娣占有涉案房屋并没有相应的法律依据，对于陈国庆要求沈杏娣腾退房屋，该院依法予以支持。关于陈国庆主张占有使用费，考虑到涉案房屋原先系陈荣根与沈杏娣赠与给陈国庆，而陈荣根与沈杏娣一直居住在该房屋内，且沈杏娣与陈国庆在陈荣根去世后一直就继承问题产生诸多纠纷争执，陈国庆亦在起诉状

根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，陈荣根、沈杏娣与陈国庆曾于2019年4月3日签订《房屋赠与合同》一份，将涉案房屋赠与给陈国庆所有，后该房屋过户登记至陈国庆名下单独所有，至此陈国庆取得了涉案房屋的物权。现陈国庆主张沈杏娣腾退房屋，而沈杏娣辩称曾与陈国庆约定涉案房屋应由其与陈荣根居住至百年。对此，虽然涉案房屋在赠与给陈国庆后一直由陈荣根及沈杏娣居住使用，但沈杏娣关于约定居住权的意见并未提供充分证据证明，且陈国庆于2020年4月20日向该院提起本次诉讼，而沈杏娣于2020年4月27日收到该院寄送的起诉状及证据副

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙06民终432号 上诉人（原审被告）：沈杏娣，女，1964年9月4日出生，汉族，户籍所在地绍兴市越城区，现住绍兴市越城区。 委托诉讼代理人：李佳萍，浙江金柯桥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周华丰，浙江金柯桥律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陈国庆，男，1983年4月29日出生，汉族，户籍所在地绍兴市越城区，现住绍兴市越城区&ti……