物业服务合同纠纷 （2015）承民终字第2335号

原、被告之间签订物业服务合同后，双方之间已形成物业服务合同关系，原告已为被告提供了物业服务，被告应当按时给付原告物业费及电梯维护费3660.50元，被告未及时交纳物业服务费，拖欠2011年1月至2014年12月物业管理费及电梯维护费属违约行为，应当承担违约责任。原告要求滞纳金按日万分之三计算，不违反法律规定，被告应支付的滞纳金为960.11元，因原告主张给付滞纳金数额为722.56元，故本院支持给付滞纳金722.56元。被告提出原告未尽到物业管理义务的抗辩主张，因其未提供足够的证据予以证实，本院不予采纳。据此，原审法院判决：一、被告马为民于本判决生效后十日内给付拖欠原告兴隆县玉正物业服务有限公司物业费及电梯维护费3660.50元及滞纳金722.56元。二、驳回原告其他诉讼请求。宣判后，原审被告马为民不服，向本院提起上诉，其主要上诉理由是：上诉人居住的燕隆秀水花园小区绿地被开发商建成停车位，上诉人已向被上诉人、兴隆县住建局、燕隆秀水开发商发出声明，由开发商将售出的车位款转交给被上诉人，作为业主物业费支出，用完为止。被上诉人不应向上诉人索要物业费；被上诉人未经业主委员会与业主大会依法选聘并

原、被告之间签订物业服务合同后，双方之间已形成物业服务合同关系，原告已为被告提供了物业服务，被告应当按时给付原告物业费及电梯维护费3660.50元，被告未及时交纳物业服务费，拖欠2011年1月至2014年12月物业管理费及电梯维护费属违约行为，应当承担违约责任。原告要求滞纳金按日万分之三计算，不违反法律规定，被告应支付的滞纳金为960.11元，因原告主张给付滞纳金数额为722.56元，故本院支持给付滞纳金722.56元。被告提出原告未尽到物业管理义务的抗辩主张，因其未提供足够的证据予以证实，本院不予采纳。据此，原审法院判决：一、被告马为民于本判决生效后十日内给付拖欠原告兴隆县玉正物业服务有限公

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）承民终字第2335号上诉人（原审被告）马卫民。委托代理人马真良。被上诉人（原审原告）兴隆县玉正物业服务有限公司，住所地：河北省兴隆县兴隆镇前进街燕隆秀水小区9号101室。法定代表人胡向铮，经理。委托代理人赵莉。委托代理人吕华，该公司法律顾问。上诉人马卫民与因被上诉人兴隆县玉正物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，不服河北省兴隆县人民法院（201……