物业服务合同纠纷 （2021）辽08民终491号

业主委员会与物业服务公司签订的物业服务合同对业主具有约束力，开发商与原告沈阳锦联物业管理有限公司营口分公司签订《前期物业服务协议》，以及原告与营口市锦联经典名郡业主委员会签订的《营口经典名郡物业服务合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，《前期物业服务协议》以及《营口经典名郡物业服务合同》对物业服务收费标准进行了约定，原告依约为锦联经典名郡小区提供物业服务，有权向小区内业主或物业使用者收取物业服务费,被告居住在锦联名郡小区，其接受了原告提供的物业服务，应向原告缴纳物业服务费，被告系锦联经典名郡小区2号楼2单元1602室的业主，该房屋建筑面积104.11平方米，被告应当承担给付原告2015年10月9日至2020年9月9日共计59个月的物业服务费12284.98元（104.11平方米*2元每平方米*59个月）的责任。判决：被告赵凤在本判决生效之日起十日内给付原告沈阳锦联物业管理有限公司营口分公司2015年10月9日至2020年9月9日物业费12284.98元（104.11平方米*2元每平方米*59个月）；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

业主委员会与物业服务公司签订的物业服务合同对业主具有约束力，开发商与原告沈阳锦联物业管理有限公司营口分公司签订《前期物业服务协议》，以及原告与营口市锦联经典名郡业主委员会签订的《营口经典名郡物业服务合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，《前期物业服务协议》以及《营口经典名郡物业服务合同》对物业服务收费标准进行了约定，原告依约为锦联经典名郡小区提供物业服务，有权向小区内业主或物业使用者收取物业服务费,被告居住在锦联名郡小区，其接受了原告提供的物业服务，应向原告缴纳物业服务费，被告系锦联经典名郡小区2号楼2单元1602室的业主，该房屋建筑面积104.11平方米，被告应当承担给付原告2015年

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民终491号上诉人（原审被告）：赵凤，女，1986年11月5日出生，汉族，住营口市站**。被上诉人（原审原告）：沈阳锦联物业管理有限公司营口分公司，所住地：营口市站前区东升路41乙。法定代表人：付铁汉。委托诉讼代理人：白莎莎，公司员工。上诉人赵凤因与被上诉人沈阳锦联物业管理有限公司营口分公司物业服务合同纠纷一案，不服辽宁省营口市站前区人民……