房屋买卖合同纠纷 （2017）冀04民终4076号

根据本案双方的陈述和靳平军提供的收据显示，靳平军向邯郸市永盛房地产开发有限公司交付房款订金50000元的事实可以认定。根据相关法律规定，定金是当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。邯郸市永盛房地产开发有限公司主张本案所涉“订金”为“定金”，但其未提供相应的证据证明本案“订金”约定为定金性质，其辩称理由不成立，本院不予采信。交付订金应视作交付预付款。靳平军自2016年4月19日向邯郸市永盛房地产开发有限公司交付房款订金50000元至今，双方未签订商品房买卖合同，靳平军诉请退还房款订金50000元，依法应予支持。判决：被告邯郸市永盛房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告靳平军订金50000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，上诉人提交房屋预售许可证原件。用以证明开发公司六证齐全，有预售资格。被上诉人质证无异议，但与本案无关联性。被上诉人是预付房款，至今双方未签订买卖合同，更无提供购房确切位置，被上诉人要求退款应予以支持。经审理查明，二审查明事实与一审基本一致。本

根据本案双方的陈述和靳平军提供的收据显示，靳平军向邯郸市永盛房地产开发有限公司交付房款订金50000元的事实可以认定。根据相关法律规定，定金是当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。邯郸市永盛房地产开发有限公司主张本案所涉“订金”为“定金”，但其未提供相应的证据证明本案“订金”约定为定金性质，其辩称理由不成立，本院不予采信。交付订金应视作交付预付款。靳平军自2016年4月19日向邯郸市永盛房地产开发有限公司交付房款订金50000元至今，双方未签订商品房买卖合同，靳平军诉请退还房款订金50000元，依法应予支持。判决：被告邯郸市永盛房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告靳平军订金

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀04民终4076号上诉人（原审被告）：邯郸市永盛房地产开发有限公司，住所地邯郸市邯山区罗城头南大街8号1-4-4号。法定代表人：赵振景，该公司经理。委托诉讼代理人：李炳臣，河北熙坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨志霞，河北熙坤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：靳平军，男，1972年6月19日出生，汉族，现住邯郸市成安县。委托诉讼代理人：……