租赁合同纠纷 （2013）永中法民一终字第330号

本案争执的主要焦点为：上诉人湖南省鸿腾建设工程有限公司是否应对何文烈的债务承担连带偿还责任。1、上诉人湖南省鸿腾建设工程有限公司是在2009年2月28日聘任何文烈为永州萍东花园工程项目部负责人，而何文烈与周永衡签订的《建筑器材租赁合同》是在2009年2月10日，并且合同没有加盖上诉人湖南省鸿腾建设工程有限公司的公章，仅有何文烈本人的签名，说明在2009年2月28日前何文烈的民事法律行为，与上诉人湖南省鸿腾建设工程有限公司无关，应由何文烈本人承担民事责任。2、根据湖南省鸿腾建设工程有限公司与永州佳居房地产开发有限公司签订的《建设工程施工合同》，工程开工日期是2009年12月1日，竣工日期是2010年9月26日，合同工期总日历天数为300天，而何文烈与周永衡签订《建筑器材租赁合同》使用钢管等器材的时间是2009年2月10日，钢管的使用时间与工程开工时间明显不符。3、即使何文烈租赁的钢管等器材实际用在本案的涉案工程，但何文烈与周永衡签订的《建筑器材租赁合同》并无上诉人的公章，是何文烈以个人名义与被上诉人签订的，合同的双方当事人是何文烈与周永衡，根据合同的相对性原则，合同在合同双方之间发生效力

本案争执的主要焦点为：上诉人湖南省鸿腾建设工程有限公司是否应对何文烈的债务承担连带偿还责任。1、上诉人湖南省鸿腾建设工程有限公司是在2009年2月28日聘任何文烈为永州萍东花园工程项目部负责人，而何文烈与周永衡签订的《建筑器材租赁合同》是在2009年2月10日，并且合同没有加盖上诉人湖南省鸿腾建设工程有限公司的公章，仅有何文烈本人的签名，说明在2009年2月28日前何文烈的民事法律行为，与上诉人湖南省鸿腾建设工程有限公司无关，应由何文烈本人承担民事责任。2、根据湖南省鸿腾建设工程有限公司与永州佳居房地产开发有限公司签订的《建设工程施工合同》，工程开工日期是2009年12月1日，竣工日期是201

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）永中法民一终字第330号上诉人（原审被告）湖南省鸿腾建设工程有限公司。法定代表人阳升远，该公司董事长。委托代理人黄文明，湖南湘永律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周永衡。委托代理人张水清，湖南新星律师事务所律师。原审被告何文烈。上诉人湖南省鸿腾建设工程有限公司因租赁合同纠纷一案，不服永州市零陵区人民法院（2012）零民初字第1178号民事判决……