执行分配方案异议之诉 （2019）粤03民终1739号

李志坚向冯丽颜支付306元使得涉拍卖案房产得以提前清偿抵押贷款，消除抵押债权，在一定程度上具有优先权，李志坚也只是在2702369.57元的范围内具有优先权。陈保辉、冯丽颜购买涉案拍卖房产的购房款来源，正是徐振愚出借给陈保辉的借款，故涉案拍卖房产的取得是基于徐振愚的债权，根据公平公正原则，法院在此次分配执行款时更应予以充分考虑。李志坚辩称，一、涉案房产在拍卖时登记在冯丽颜一人名下，其拍卖款只能分给冯丽颜的债权人，徐振愚并非冯丽颜的债权人，无权参与分配。二、李志坚支付的306万元购房款的性质是赎楼款，李志坚对该款项具有优先性。三、李志坚支付冯丽颜的306万元整体性质同一，不应当将这笔款项分割对待。若李志坚未支付前期的30万元，李志坚与冯丽颜的买卖合同就无法继续交易，2011年5月9日的赎楼就无法发生。若李志坚未支付给冯丽颜306万元购房款，则银行对拍卖涉案房产所得具有优先受偿权，届时冯丽颜的银行欠款加上逾期利息也不止306万元。而且，李志坚的执行依据—（2015）深宝法民三初字第1423号民事判决书判决冯丽颜应向李志坚返还购房款306万元，支付违约金45.6万元，并支付购房款利息，如计算

李志坚向冯丽颜支付306元使得涉拍卖案房产得以提前清偿抵押贷款，消除抵押债权，在一定程度上具有优先权，李志坚也只是在2702369.57元的范围内具有优先权。陈保辉、冯丽颜购买涉案拍卖房产的购房款来源，正是徐振愚出借给陈保辉的借款，故涉案拍卖房产的取得是基于徐振愚的债权，根据公平公正原则，法院在此次分配执行款时更应予以充分考虑。李志坚辩称，一、涉案房产在拍卖时登记在冯丽颜一人名下，其拍卖款只能分给冯丽颜的债权人，徐振愚并非冯丽颜的债权人，无权参与分配。二、李志坚支付的306万元购房款的性质是赎楼款，李志坚对该款项具有优先性。三、李志坚支付冯丽颜的306万元整体性质同一，不应当将这笔款项分割对待

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终1739号上诉人（原审原告）：徐振愚，男，汉族，1971年10月23日出生，身份证住址：广东省深圳市宝安区，委托诉讼代理人：赵川，广东君孺律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄文慧，广东君孺律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：李志坚，男，汉族，1967年5月1日出生，身份证住址：广东省深圳市宝安区，委托诉讼代理人：陈韦安，北京市炜衡……