物业服务合同纠纷 （2021）黔01民终830号

原、被告签订的物业服务合同意思表示真实，不违反法律的强制性规定，分别对原、被告具有法律约束力，双方均应按合同约定履行相应义务。对物业管理服务质量与物业管理费交纳问题的关系，一审法院做如下分析：一、从法律法规的规定来看，按照合同约定按时足额交纳物业费，是业主应尽的基础义务之一。小区需要安全、整洁的宜居环境，需要有人管理，聘请物业公司入驻，应当交纳物业费。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、《物业管理条例》第七条“业主在物业管理活动中，履行下列义务：……（五）按时交纳物业服务费用；”、第四十一条第一款“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”，第六十四条“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳”及《贵州省物业管理条例》第六十七条之规定，小区业主的应当支付物业管理费用，业委会应当督促其限期交纳；如果物业服务企业不履行或不完全履行物业服务合同约定的或法律、法规规定以及相关行业

原、被告签订的物业服务合同意思表示真实，不违反法律的强制性规定，分别对原、被告具有法律约束力，双方均应按合同约定履行相应义务。对物业管理服务质量与物业管理费交纳问题的关系，一审法院做如下分析：一、从法律法规的规定来看，按照合同约定按时足额交纳物业费，是业主应尽的基础义务之一。小区需要安全、整洁的宜居环境，需要有人管理，聘请物业公司入驻，应当交纳物业费。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、《物业管理条例》第七条“业主在物业管理

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终830号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：金沙县鼎盛金港小区业主委员会，住所地贵州省金沙县鼎盛金港小区。负责人：余剑，该业主委员会主任。委托诉讼代理人：赖辉，贵州名城（金沙）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：贵州广大物业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区长岭北路8号美的林城时代E-03，F-01栋6层15、16……