合同纠纷 （2016）晋01民终2802号

赵卯忠与盛德公司签订的《全智能立体停车位使用权转让协议》、《地下车库已购车位管理协议》系双方当事人的真实意思表示，系有效合同，双方均应恪守。在世纪花苑小区的物业服务企业由盛德公司更换为阳光公司后，阳光公司成为上述合同权利义务的受让人，应继续履行《全智能立体停车位使用权转让协议》约定的义务，但世发公司与阳光公司妨碍赵卯忠使用车位，侵害了赵卯忠的权益，世发公司与阳光公司应将车位交给赵卯忠继续使用。因盛德公司不再是世纪花苑小区的物业服务企业，故赵卯忠对盛德公司的主张，本院不予支持。因世发公司并未与赵卯忠就停车位签订合同，故赵卯忠要求世发公司履行合同的主张，本院不予支持。世发公司、阳光公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，当缺席审理。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第八十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告山西世发房地产开发有限公司、第三人山西阳光同心物业管理有限公司共同将坞城世纪花苑立体停车库B1后114号停车位交给原告赵卯忠使用;二、驳回原告赵卯忠的其他诉讼请求。

赵卯忠与盛德公司签订的《全智能立体停车位使用权转让协议》、《地下车库已购车位管理协议》系双方当事人的真实意思表示，系有效合同，双方均应恪守。在世纪花苑小区的物业服务企业由盛德公司更换为阳光公司后，阳光公司成为上述合同权利义务的受让人，应继续履行《全智能立体停车位使用权转让协议》约定的义务，但世发公司与阳光公司妨碍赵卯忠使用车位，侵害了赵卯忠的权益，世发公司与阳光公司应将车位交给赵卯忠继续使用。因盛德公司不再是世纪花苑小区的物业服务企业，故赵卯忠对盛德公司的主张，本院不予支持。因世发公司并未与赵卯忠就停车位签订合同，故赵卯忠要求世发公司履行合同的主张，本院不予支持。世发公司、阳光公司经本院传票传

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋01民终2802号上诉人（原审被告）：山西世发房地产开发有限公司，住所地太原市体育南路世纪花苑A座。法定代表人：杨书华，董事长。委托诉讼代理人：贺冰鸽，山西黄河律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴强奎，男，1981年4月15日出生，汉族，山西世发房地产开发有限公司财务部职员,住太原市小店区平阳路长风街7巷58号。被上诉人（原审原告）：赵卯忠，男……