共有物分割纠纷 （2014）新中民四终字第477号

王金键夫妇去世后，其依法使用的宅基地不属于遗产，不能由其继承人继承，而只可经由当地集体经济组织和人民政府依法确定给其继承人使用。王金键夫妇去世后，其遗留的4间土坯房属于遗产，可以由其继承人继承。因该4间房屋已在1997年拆除，新建的14间房屋并非是原4间房屋改建、变价、置换等方式所得，因此，14间房屋并非王金键的遗产，不能由其继承人继承。故此，王清甫、赵纪萍以协议第1条主张因继承而共有房屋，要求分割，不符合法律规定，原审法院不予支持。关于王清甫、赵纪萍认为14间房屋是王清甫、王清喜、王庆宏三兄弟共同出资建造，应为共有，要求分割的主张，原审法院认为，宅基地在1992年已经相关部门确权给王清喜使用，1997年在该宅基上修建的14间房屋应认定为王清喜夫妇所有；王庆宏在建房时给付了王清喜部分款项，王清甫也可能给付了部分款项，但除非有证据证明各方有明确的合作建房、共同共有的意思表示，给付款项的行为并不能必然产生共有房产的结果，因为不排除赠予、借款或附带有一定条件（如可以拥有一定使用权）的借款、赠予等情形。故此，王清甫、赵纪萍以建房时曾经给付了王清喜款项为由，主张共有房产、分割房产，缺乏证据，原审

王金键夫妇去世后，其依法使用的宅基地不属于遗产，不能由其继承人继承，而只可经由当地集体经济组织和人民政府依法确定给其继承人使用。王金键夫妇去世后，其遗留的4间土坯房属于遗产，可以由其继承人继承。因该4间房屋已在1997年拆除，新建的14间房屋并非是原4间房屋改建、变价、置换等方式所得，因此，14间房屋并非王金键的遗产，不能由其继承人继承。故此，王清甫、赵纪萍以协议第1条主张因继承而共有房屋，要求分割，不符合法律规定，原审法院不予支持。关于王清甫、赵纪萍认为14间房屋是王清甫、王清喜、王庆宏三兄弟共同出资建造，应为共有，要求分割的主张，原审法院认为，宅基地在1992年已经相关部门确权给王清喜使用

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）新中民四终字第477号上诉人（原审原告）王清甫，男，1940年1月5日出生，汉族。上诉人（原审原告）赵纪萍，女，1947年4月7日出生，汉族。二上诉人共同委托代理人王玖香，女，1970年10月17日出生，汉族。二上诉人共同委托代理人王继红，河南咸祐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）ＸＸ，男，1968年8月15日出生，汉族。被上诉人（原审被告）……