物业服务合同纠纷 （2021）豫14民终1077号

根据有关规定，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。业主委员会持乡镇人民政府备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。睢县凤城锦苑业主委员会未在县人民政府房地产行政主管部门备案，也未在公安机关刻制印章，未在民事起诉状上加盖合法印章，不能确定是与本案有直接利害关系的组织，睢县凤城锦苑业主委员会的起诉不符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条的规定，裁定：驳回睢县凤城锦苑业主委员会的起诉。本院认为，国务院《物业管理条例》第十条规定：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。”上诉人一审期间提供的证据显示，睢县凤城锦苑业主委员会在睢县城郊乡人民政府和余庄村委会指导下已经选举成立，并已在睢县城郊乡人民政府完成备案，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五十二条规定，睢县凤城锦苑业主委员会已经取得诉讼主体资格，本案符合人民法院民事案

根据有关规定，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。业主委员会持乡镇人民政府备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。睢县凤城锦苑业主委员会未在县人民政府房地产行政主管部门备案，也未在公安机关刻制印章，未在民事起诉状上加盖合法印章，不能确定是与本案有直接利害关系的组织，睢县凤城锦苑业主委员会的起诉不符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条的规定，裁定：驳回睢县凤城锦苑业主委员会的起诉。本院认为，国务院《物业管理条例》第十条规定：“同一个

河南省商丘市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫14民终1077号上诉人（原审原告）：睢县凤城锦苑业主委员会，住所地河南省睢县城郊乡余庄村。负责人：宋孝彬，该业主委员会主任。被上诉人（原审被告）：睢县碧家物业服务有限公司，住所地河南省睢县。法定代表人：卢玉刚，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：倪志刚，男，1971年10月11日出生，汉族，住河南省睢县。上诉人睢县凤城锦苑业主委员会因与被上……