合同纠纷 （2020）苏02民终4947号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，张益明先后在2018年11月12日、2019年2月1日签订的结算清单、欠条及还款承诺，系其真实意思表示，具有法律效力，张益明应按约履行付款义务。根据约定，张益明应在2019年6月底支付装修款35万元，但张益明逾期未付，逾期支付款项已达到全部价款的五分之一，故根据法律规定，王相锋有权要求张益明支付所有装修款100万元。关于张益明的反诉请求，根据2018年11月12日的结算清单内容，以及双方的陈述，王相锋与张益明之间同时存在房屋转租合同关系及装修合同关系，该结算清单、欠条也同时约定了房屋租金及装修金额，张益明要求解除该结算清单、欠条，即同时解除房屋转租关系及装修合同关系。因2019年2月1日的还款承诺仅是对剩余装修款项的付款约定，王相锋据此起诉主张装修款项，系基于装修合同关系，故张益明反诉主张的房屋转租关系与本案非同一法律关系，本案不予理涉；而装修部分已完成，且装修房屋已实际使用，故张益明对此要求解除，也不符合法律规定。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百六十七条之规

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，张益明先后在2018年11月12日、2019年2月1日签订的结算清单、欠条及还款承诺，系其真实意思表示，具有法律效力，张益明应按约履行付款义务。根据约定，张益明应在2019年6月底支付装修款35万元，但张益明逾期未付，逾期支付款项已达到全部价款的五分之一，故根据法律规定，王相锋有权要求张益明支付所有装修款100万元。关于张益明的反诉请求，根据2018年11月12日的结算清单内容，以及双方的陈述，王相锋与张益明之间同时存在房屋转租合同关系及装修合同关系，该结算清单、欠条也同时约定了房屋租金及装修金额，张益明

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏02民终4947号上诉人（原审被告、反诉原告）：张益明，男，1986年3月27日生，汉族，住宜兴市。委托诉讼代理人：蹇新，江苏锦洲律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙敏，江苏锦洲律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王相锋，男，1983年7月30日生，汉族，住宜兴市。委托诉讼代理人：曹春亮，江苏衡立律师事务所律师。委托诉讼代理人：李婷……