共有纠纷 （2019）粤03民终18807号

本案属于共有纠纷。根据《中华人民共和国物权法》的规定，共有人有重大理由需要分割共有财产的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。涉案房屋虽未办理产权登记，取得房屋产权证明，但麦耀龙与简翠芬双方在恋爱期间作为共同的买方与卖方秋铭公司签订了《深圳市房地产买卖合同（预售）》，并在行政主管部门办理了备案登记，双方均为该购房合同的共同权利人。麦耀龙诉请简翠芬配合将涉案房产登记至麦耀龙名下的主张，实为对涉案房产共有权利的分割，由于麦耀龙与简翠芬现已终止恋爱关系，丧失了共同享有涉案房产权利的基础，麦耀龙的诉讼请求符合法律规定，一审法院予以支持。对于分割方式，麦耀龙与简翠芬均主张应由其享有涉案房产的所有权，并向对方支付相应的补偿。一审法院认为，涉案房产的首付款大部分是由麦耀龙支付，此后的按揭款项均由麦耀龙独自偿还，该房产交付后并未装修入住，但一直由麦耀龙管理。综上考虑，一审法院判令涉案房产的分割方式如下：由秋铭公司配合麦耀龙与简翠芬办出涉案房产权利人为麦耀龙与简翠芬

本案属于共有纠纷。根据《中华人民共和国物权法》的规定，共有人有重大理由需要分割共有财产的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。涉案房屋虽未办理产权登记，取得房屋产权证明，但麦耀龙与简翠芬双方在恋爱期间作为共同的买方与卖方秋铭公司签订了《深圳市房地产买卖合同（预售）》，并在行政主管部门办理了备案登记，双方均为该购房合同的共同权利人。麦耀龙诉请简翠芬配合将涉案房产登记至麦耀龙名下的主张，实为对涉案房产共有权利的分割，由于麦耀龙与简翠芬现已终止恋爱关系，丧失了共

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终18807号上诉人（原审原告）：麦耀龙，男，汉族，1988年10月1日出生，住所地：广东省连平县，委托诉讼代理人：韩春玉，广东竞德律师事务所律师。委托诉讼代理人：纪超，广东竞德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：简翠芬，女，汉族，1990年2月5日出生，住所地：广东省丰顺县，委托诉讼代理人：李雪波，广东鹏乾律师事务所律师。原审第三人……