物业服务合同纠纷 （2013）青民一终字第2273号

依法成立的合同，合法有效，双方当事人均应全面履行合同。上诉人与被上诉人签订了《福泰广场入住合同》，其中明确约定上诉人是涉案房屋的使用人，由上诉人按时缴纳物业服务的各项费用，被上诉人据此起诉上诉人缴纳欠付的各项物业服务费用，具有合同依据，根据合同的相对性原则，原审判令上诉人缴纳物业服务费、滞纳金等并未显失公允，本院对此予以维持。上诉人称被上诉人未对其进行催缴，而是向青岛福泰美餐饮管理有限公司进行催缴，并一直由青岛福泰美餐饮管理有限公司进行缴费，其不清楚缴费的数额与计算标准，因上诉人系青岛福泰美餐饮管理有限公司的法定代表人，其既认可青岛福泰美餐饮管理有限公司缴纳物业费的事实，又称其不知道缴费的数额与标准，自相矛盾，本院对上诉人的此项抗辩不予采信。上诉人称《福泰广场入住合同》未对涉案房屋的物业服务费做明确约定，其该项抗辩与事实不符，本院对此不予采信。综上，上诉人的上诉理由皆不成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零五条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2889元，

依法成立的合同，合法有效，双方当事人均应全面履行合同。上诉人与被上诉人签订了《福泰广场入住合同》，其中明确约定上诉人是涉案房屋的使用人，由上诉人按时缴纳物业服务的各项费用，被上诉人据此起诉上诉人缴纳欠付的各项物业服务费用，具有合同依据，根据合同的相对性原则，原审判令上诉人缴纳物业服务费、滞纳金等并未显失公允，本院对此予以维持。上诉人称被上诉人未对其进行催缴，而是向青岛福泰美餐饮管理有限公司进行催缴，并一直由青岛福泰美餐饮管理有限公司进行缴费，其不清楚缴费的数额与计算标准，因上诉人系青岛福泰美餐饮管理有限公司的法定代表人，其既认可青岛福泰美餐饮管理有限公司缴纳物业费的事实，又称其不知道缴费的数额

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）青民一终字第2273号上诉人（原审被告）张泽修，男，汉族，1962年10月24日出生。委托代理人王永兴，山东银河源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）青岛鲁宏源物业管理有限公司。法定代表人武德来，职务总经理。委托代理人姚滨，山东天颐临律师事务所律师。上诉人张泽修因与被上诉人青岛鲁宏源物业管理有限公司（以下简称鲁宏源公司）物业服务合同纠纷一案，不……