租赁合同纠纷 （2021）晋08民终497号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。双方当事人应按照合同全面履行各自的义务，现原告将租赁标的物车间交付被告占有、使用，被告应按照约定给付租赁费，本案中当事人双方对租赁合同的租赁事实及年租金为5万元均无异议，原告诉请被告支付年租金5万元，但因车间坍塌，被告冯孟虎实际占用租赁车间9个月，故仅应支付占用期间的租金为50000元÷12个月×9个月＝37500元，原告还主张被告承担租赁期间产生的电费19650元，对此被告予以认可，本院予以认定，关于原告主张的清运垃圾费用，虽然原告提供12000元的转账记录，但原告提供的证据不足以证实该12000元系清运垃圾产生的费用，故对此部分主张，本院不予支持。法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。关于本案被告冯孟虎（反诉原告）的反诉请求，其请求原告鹏茂公司（反诉被告）返还其所支付的租金及电费，但其并未提供证据证实其已向鹏茂公司支付了租金5万元，其向案

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。双方当事人应按照合同全面履行各自的义务，现原告将租赁标的物车间交付被告占有、使用，被告应按照约定给付租赁费，本案中当事人双方对租赁合同的租赁事实及年租金为5万元均无异议，原告诉请被告支付年租金5万元，但因车间坍塌，被告冯孟虎实际占用租赁车间9个月，故仅应支付占用期间的租金为50000元÷12个月×9个月＝37500元，原告还主张被告承担租赁期间产生的电费19650元，对此被告予以认可，本院予以认定，关于原告主张的清运垃圾费用，虽然原告提供12000元的转账记录，但原告提供的证据不足以证实该12000元

山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋08民终497号 上诉人（原审被告、反诉原告）：冯孟虎，男，1953年4月28日出生，汉族，山西省闻喜县居民。 委托诉讼代理人：王涛，山西万宾律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告)：绛县鹏茂金属材料有限公司，住所地：山西省运城市绛县古绛镇西荆村三组。 法定代表人：乔景鹏，该公司总经理。 委托诉讼代理人：乔康炎，该公司业务经理。 ……