（2018）浙10执异22号
裁判要旨
司法拍卖房地产过程中产生的，依法应由被执行人承担的税费应为实现执行债权发生的实际费用，不属于被执行人历史欠税，依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第49条第二款的规定“委托拍卖、组织变卖被执行人财产所发生的实际费用，从所得价款中优先扣除。所得价款超出执行标的数额和执行费用的部分，应当退还被执行人”，本院在拍卖公告上也载明“在办理过户手续过程中，因拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；非由买受人承担部分，从拍卖款中优先支付”，故本院司法拍卖台州东方太阳城太阳谷花园56幢、79幢房地产本身形成的应由被执行人东方太阳城公司承担的上述税费从拍卖所得价款中优先扣除，并支付给先行垫付的买受人丁嘉祥、石金秀，并无不当。利害关系人华融公司认为其抵押权优先于欠缴税款，上述两处房地产拍卖所得无法清偿其享有抵押权的全部债权，在被执行人东方太阳城公司有其他财产的情况下，主张上述税费应以被执行人东方太阳城公司其他财产承担，理由不能成立，本院不予支持，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件
摘要
中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司、华丰建设股份有限公司管理人建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省台州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）浙10执异22号异议人(利害关系人)：中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司。住所地：杭州市开元路19-1,****号。组织机构代码：72008375-6。负责人：史杰文，该分公司总经理。申请执行人：华丰建设股份有限公司管理人。住所地：象山县丹东街道环湖路*号。负责人：王年成，宁波威远会计师事务所有限公司法定代表人。被执行人：台州东方太阳城房……