房屋租赁合同纠纷 （2019）川0191民初3578号
裁判要旨
出租人按约将租赁物交付给承租人使用，承租人应按约支付租金。 原、被告自愿签订《房产租赁合同》，其意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。 《房产租赁合同》签订后，原告按约向被告提供了房屋，但被告自2018年10月后未再向原告支付租金，双方在《房产租赁合同》附件1中补充约定“在租赁期内，被告拒不支付房租达到一个月……原告有权单方解除合同，收回本房”，故对原告要求解除《房产租赁合同》的请求本院予以支持。 《房产租赁合同》解除后，被告理应向原告返还案涉房屋。 对于原告要求被告支付从2018年10月至被告归还房产之日的拖欠租金及物业费、水电气费961.3元的请求，合同解除后，被告应按合同约定的租金标准即1300元/月向原告支付租金至被告实际腾退房屋之日止。 被告未支付2018年11月1日至2019年1月31日的物业费910.1元，水费27.2元，本院对原告的物业费、水费诉请在该范围内予以支持。 对于原告要求被告支付违约金50000元的请求。 原、被告在《房产租赁合同》附件1中补充约定“在租赁期内，被告拒不支付房租达到一个月，……原告有权单方解除合同，收回
摘要
彭玉兰与吴炳陈房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初3578号 原告：彭玉兰，女，xxxx年x月xx日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 委托诉讼代理人：冯泽海，四川高鼎律师事务所律师，特别授权代理人。 被告：吴炳陈，男，xxxx年xx月x日出生，汉族，住四川省什邡市。 原告彭玉兰与被告吴炳陈房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月19日立案受理后，依法适用……