房屋租赁合同纠纷 （2019）川3231民初52号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，本院予以认定。 本案租期本院认定如下：承租人更新期限续订租赁合同的期限为：1、租赁期限届满后，承租人以自己的行为表明租赁关系继续存在的事实即承租人继续使用租赁物、交纳租金，出租人对承租人的续用没有异议，并接受续交租金，故可依此推定双方租赁关系继续存在，本案中原告知道或应当知道被告已无能力继续租赁该房屋，原告应当按照实际情况单方解除合同，而不是单方续约，故该房屋的租赁期限以《租赁合同》为准即2017年11月18日至2018年11月18日；2、被告在承租期间因为经营不善及个人发生意外事故未能及时支付租金向原告提出迟延支付租金，可以延缓支付租金，但因为被告离开阿坝县，双方未达成最后支付期限，被告逾期不支付租金的，原告可以解除合同。 对因被告逾期未支付租金对原告造成的损失，符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，予以支持，为：6500元/月×0.2×12月＝15600元；3、原告诉讼请求第三项，要求被告支付水费、电费，原告扎西拉姆庭后向本院提交水费发票，但未载明水费产生的时间段，
摘要
扎西拉姆与尕让李马房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省阿坝县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川3231民初52号 原告扎西拉姆，女，1978年8月8日出生，藏族，住阿坝县。 被告尕让李马，男，1988年4月10日出生，汉族，住黑水县。 扎西拉姆与尕让李马关于房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月28日受理后，依法由审判员旦真邱洁独任审理，书记员谢尔准担任庭审记录，于2019年4月15日公开开庭进行了审理。 原告扎西拉姆、被告尕……