租赁合同纠纷 （2018）甘01民终482号

本案系一起因国有划拨土地租赁引起的确认合同效力纠纷。双方争议的焦点集中于双方签订的《土地租赁合同》是否存在《合同法》中规定的无效情形。我国《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案双方签订的合同已经公证机关公证，不存在欺诈胁迫情形；也无证据显示双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益；煜峰公司租赁使用该土地也无非法目的；出租土地损害社会公共利益没有证据支持。本案所涉租赁合同违反《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条、四十五条的规定，系违反了法律法规强制性规定，但属于管理性强制性规定，并不影响合同的有效性，该条例未经批准的程序性规范属于管理性强制性规定，旨在规范管理租赁行为及处罚违反该规定的行为，且《暂行条例》并未明确规定违反上述规定将导致合同无效，并不否认租赁行为在民商法上的效力。因此，本案双方签订的《土地租赁合同》不具备合同无效的情形。综上所述，本案双方协商

兰州煜峰工业园集团有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘01民终482号上诉人（原审原告）：兰州市城关区市容环境卫生管理局，住所地兰州市城关区。法定代表人：陈石，该局局长。委托诉讼代理人：董兆元，甘肃正鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：兰州煜峰工业园集团有限公司，住所地榆中县。法定代表人：张潇夫，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈思卓，该公司职工。委托诉讼代理人：石永龙，甘肃法成律师事务所律师……