土地租赁合同纠纷 （2017）桂14民终1014号

一、关于本诉第一个争议焦点。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第十四条规定：“合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。”根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定“划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押”，该条例第四十五条规定“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。”本案

广西崇盟投资有限公司、崇左市食品公司土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷

广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂14民终1014号上诉人(原审被告、反诉原告)：广西崇盟投资有限公司，住所地广西壮族自治区崇左市江州区平阳路3-1号第二层。法定代表人：张锦地，该公司董事长。委托诉讼代理人：覃永沛，广西百举鸣律师事务所律师。委托诉讼代理人：李春华，广西百举鸣律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：崇左市食品公司，住所地广西壮族自治区崇左市新民……