租赁合同纠纷 （2018）晋04民终650号
裁判要旨
依照法律规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体、第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律行政法规的强制性规定。本案中，原被告订立的租赁协议的标的物为土地，经查，该土地是被告从鹿家庄村委取得，性质为农业用地，原告承租该地是为建设修理厂，因此系改变了土地的用途。《土地管理法》规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更审批手续。故原被告在订立上述协议时虽是当事人双方真实意思表示，但合同内容违反了上述法律的强制性规定，协议应属无效。合同无效，自始没有约束力，故原告主张被告支付违约金无法律依据，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，原判判决如下：一、原告高飞与被告秦爱礼订立的《场地租赁协议》无效。二、驳回原告高飞要求被告秦爱礼支付违约金100000元的诉讼请求。案件受理费2300元，由原告负担。本院二审期间，被上诉人提供证人鹿某的证言，欲
摘要
高飞与秦爱礼租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省长治市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）晋04民终650号上诉人（原审原告）：高飞，男，1989年11月14日出生，汉族，私营，住长治市。委托诉讼代理人：郝晋，山西汇智律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜浩迈，山西汇智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：秦爱礼，男，1959年1……