土地租赁合同纠纷 （2017）冀06民终2876号

原告王建利与贾洪江协商签订了土地租赁协议书，原告王建利将其家庭承包的土地租赁给贾洪江进行经营管理。原告与贾洪江对土地使用权签订的租赁协议（合同），符合《中华人民共和国农村土地承包法》第三十九条第一款“承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变”的规定，予以确认。在诉讼中，贾洪江去世，其继承人即本案的四被告自愿接受贾洪江的权利和义务，参加诉讼，符合法律规定，已予准许。双方签订的土地租赁（协议）合同约定“到调地为止”可见，该协议（合同）仍在履行期间，且该合同系双方的真实意思表示，合法有效，予以确认。被告方认可欠原告2014年10月1日至2015年10月1日的租赁费2000元，因被告方未给付原告，现原告主张被告支付租赁费2000元，予以支持。被告方租赁土地后，已在租赁的土地上建起永久性房屋10间，并经土地行政主管部门审批取得了1998平方米的集体土地使用权证书，但该土地使用证已于2012年终止，被告方未依法办理续批占地手续，现在租赁的土地上的建筑物属违章建筑。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第八条中“未经依法批准不得将承包地用于非

原告王建利与贾洪江协商签订了土地租赁协议书，原告王建利将其家庭承包的土地租赁给贾洪江进行经营管理。原告与贾洪江对土地使用权签订的租赁协议（合同），符合《中华人民共和国农村土地承包法》第三十九条第一款“承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变”的规定，予以确认。在诉讼中，贾洪江去世，其继承人即本案的四被告自愿接受贾洪江的权利和义务，参加诉讼，符合法律规定，已予准许。双方签订的土地租赁（协议）合同约定“到调地为止”可见，该协议（合同）仍在履行期间，且该合同系双方的真实意思表示，合法有效，予以确认。被告方认可欠原告2014年10月1日至20

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀06民终2876号上诉人（原审原告）：王建利（又名王建立），男，1955年10月8日出生，汉族，住保定市清苑区。被上诉人（原审被告）：高二玲，女，1967年11月23日出生，汉族，住保定市清苑区。委托诉讼代理人：邓朝臣，河北佳篷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贾军政，男，1992年10月1日出生，汉族，住保定市清苑区。委托诉讼代理人：邓……