房屋买卖合同纠纷 （2021）冀06民终3983号

当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。本案中双方所涉及的合同系更名合同，其权利义务一并转让给了原告。该合同对原、被告双方具有约束力。该合同约定支付房款义务时间在先，交房、办证义务时间在后，履行有先后顺序。原告虽提供证明向翟泊旭支付房款575000元，但未提供其已向被告支付房款的义务，也未提供其前手已向被告支付房款的义务。故被告有权拒绝原告的履行要求。综上所述，原告诉求不能支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告刘惠敏、张占福的诉讼请求。案件受理费815元，由原告刘惠敏、张占福负担。二审中，二上诉人提交河北省保定市满城区人民法院（2020）冀0607民初1900号民事判决书一份、河北省保定市中级人民法院（2021）冀06民终1942号民事判决书一份，上述两份判决书均已生效，证明人民法院已经认定被上诉人不能持房屋买卖合同要求购房人支付购房款。因两个案件中的房屋买卖方式一致，且系同一栋楼的两个买受人，故针对同样的购房情况，上述

当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。本案中双方所涉及的合同系更名合同，其权利义务一并转让给了原告。该合同对原、被告双方具有约束力。该合同约定支付房款义务时间在先，交房、办证义务时间在后，履行有先后顺序。原告虽提供证明向翟泊旭支付房款575000元，但未提供其已向被告支付房款的义务，也未提供其前手已向被告支付房款的义务。故被告有权拒绝原告的履行要求。综上所述，原告诉求不能支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告刘惠敏、张占福的诉

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀06民终3983号上诉人（原审原告）：刘惠敏，女，1972年12月14日出生，汉族，住河北省保定市满城区。上诉人（原审原告）：张占福，男，1975年6月8日出生，汉族，住河北省保定市满城区。二上诉人共同委托诉讼代理人：朱广红，河北王笑娟律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：杨明华，河北王笑娟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：保定市富……