物业服务合同纠纷 （2019）内0430民初2511号
裁判要旨
原告为被告所有的楼房提供物业管理服务，被告作为楼房业主接受了该服务，原、被告之间形成了物业服务合同关系，原告履行了物业管理服务义务，被告应当向原告交纳物业服务费。 根据《中华人民共和国物权法》第七十六条之规定，选聘物业服务企业应由业主共同决定，且根据《内蒙古自治区物业管理条例》第十五条第二款“业主委员会的人数由业主大会根据实际情况按三人至九人的单数确定”的规定，原告2012年、2014年与付春签订《敖汉旗新洲物业管理有限责任公司物业管理服务委托合同》时，鸿祥家园小区的业主委员会成员人数并不符合上述规定，对此原告系明知，故原告2012年、2014年与付春签订的两份《敖汉旗新洲物业管理有限责任公司物业管理服务委托合同》不对小区全全业主发生法律效力。 虽原告与付春签订的两份合同不对全体业主生效，但被告并未聘请新的物业公司，原告仍然继续为鸿祥家园小区业主提供物业服务，故原告向被告主张物业费并无不当。 关于收费标准问题，被告称其按每月每平方米0.25元交纳过，也按每月每平方米0.29元交纳过，可知其对每月每平0.25元和0.29元均是认可的，对上述收费标准本院予以确认。 对原告主张2014年11
摘要
敖汉旗新洲物业管理有限责任公司与王文光物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}敖汉旗人民法院民事判决书（2019）内0430民初2511号原告：敖汉旗新洲物业管理有限责任公司，注册号×××，住所地：敖汉旗新惠镇兴隆佳苑小区。 法定代表人：王占强，经理。 委托诉讼代理人：王善民，该公司员工。 被告：王文光，男，1964年8月21日出生，身份号码×××，汉族，居民。 原告敖汉旗新洲物业管理有……