租赁合同纠纷 （2018）川1102民初6304号
裁判要旨
本案争议焦点：１、关于是否应当解除原、被告于2018年1月21日签订的《场地租赁合同》及《方特大世界游乐临时摊位合作协议》二份协议；２、被告是否应当向原告返还履约保证金360000元、赔偿原告损失13750元（种植小叶榕树12250元、挖机开沟1500元）？ 《场地租赁合同》及《方特大世界游乐临时摊位合作协议》是双方当事人的真实意思表示，且合同未违反法律法规的规定，系有效合同。 本案中，原告按约向被告交纳履约保证金，但被告至今未按合同约定向原告交付租赁停车场及摊位属违约，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，被告未向原告交付租赁停车场及摊位的行为致使原告租赁目的不能实现，原告可以解除合同。 故本院对原告主张解除《场地租赁合同》及《方特大世界游乐临时摊位合作协议》的请求予以支持。 关于被告是否应当向原告返还履约保证金360000元、赔偿原告损失13750元（种植小叶榕树12250元、挖机开沟1500元）的问题？ 在《场地租赁合同》及《方特大世界游乐临时摊位合作协议》解除后，根据履
摘要
胡三成与乐山方特大世界文化旅游有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省乐山市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1102民初6304号 原告：胡三成，男，1979年4月21日出生，汉族，住四川省安县。 委托诉讼代理人：袁彬，四川得助律师事务所律师。 被告：乐山方特大世界文化旅游有限公司，住所地：四川省乐山市市中区嘉定中路******，统一社会信用代码：91511100MA65PC0Q4X。 法定代表人：黄代强。 原告胡三成与被告乐山方特大……