房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终771号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案中，博琳英苑中心、政城物业公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。相关文件显示，涉案房屋所属区域，涉及“疏解整治促提升”行动范围。故法院认为，本案中涉及的房屋租赁合同已经无法继续履行，法院对于政城物业公司向博琳英苑中心送达的解除通知书的效力予以确认，博琳英苑中心、政城物业公司之间的房屋租赁合同自解除通知书载明的时间解除，政城物业公司解除合同原因不属于不可抗力，政城物业公司亦表示同意向博琳英苑中心支付违约金，法院对此不持异议。综上，法院对于博琳英苑中心的诉讼请求不予支持。据此，一审法院于2017年11月判决：驳回北京博琳英苑文化传媒中心的诉讼请求。本院经审理查明的事实与一审基本一致。二审补充查明，涉案房屋所在区域涉及西城区“疏解整治促提升”行动范围，涉案房屋需清理清退。本院认为：博琳英苑
摘要
北京博琳英苑文化传媒中心与北京政城物业管理有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终771号上诉人（原审原告）：北京博琳英苑文化传媒中心，住所，北京市西城区安德路130号楼130-2（德胜园区）。投资人：徐瑛，总经理。委托诉讼代理人：祝辉良，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：李帅，河北磅礴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京政城物业管理有限责任公司，住所地北京市西城区白塔寺东夹道8号。法定代表人：毛小弟，……