房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终9174号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，新世万豪公司、顺城兴业公司签订的租赁合同系双方的真实意思表示，合法有效，各方均应按照约定履行自己的义务。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。顺城兴业公司虽于2017年2月6日向新世万豪公司发出《〈电子城西区二期C5部分地块临时出租合同〉解除告知书》，但其依据是《北京市人民政府关于组织开展“疏解整治促提升”专项行动（2017-2020年）的实施意见》，不符合法定或约定解除条件，现新世万豪公司不认可该份解除告知书的法律效力，不同意双方之间的合同据此解除但同意法院判令解除合同，故双方之间的合同于判决生效之日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现从顺城兴业公司提交的证据看，涉案土地部分区域以及西北相连院落确已被划入代征道路用地范围，符合双方合同中约定的“因城市、园区、规划建设需要，致使双方解除合同”的情形，故按照合同约定，因此造成的经济损

新世万豪企业形象策划（北京）有限公司与北京顺城兴业劳务服务有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终9174号上诉人（原审原告、反诉被告）：新世万豪企业形象策划（北京）有限公司，住所地北京市朝阳区。法定代理人：田运益，总经理。委托诉讼代理人：于虹飞，北京市律理律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：北京顺城兴业劳务服务有限责任公司，住所地北京市朝阳区利泽中园106号楼（望京集中办公区145号）。法定代理人：孟宪东，董事长。委托……