房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终6021号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方所签合同虽然具有法律效力，但该合同在履行期间因客观情况发生重大变化，导致双方当事人均无法按原有条件继续履行合同，亦不能实现合同订立时的目的，该合同在客观上也无法继续履行，故上述合同应予以解除。现国豪公司要求解除双方所签合同的诉请本院予以支持，合同解除时间为2016年10月18日。至于该公司要求华征公司腾退房屋的诉请，因双方就承租房屋的面积、租赁期间的相关费用、装修经济损失等事项产生诉讼纠纷，尚待法院审理确认，故国豪公司要求腾退涉案房屋的诉请，本院暂不予支持。判决如下：一、北京国豪物业管理有限公司与北京华征元烁热力科技有限公司签订的《房屋租赁合同》及其《补充协议》于2016年10月18日解除。二、驳回北京国豪物业管理有限公司的其它诉讼请求。二审中当事人没有提交新证据。本院审理后对一审查明的事实予以确认。本院查明：双方当事人确认华征公司于2017年8月8日已搬离涉案房屋，但华征公司未与国豪公司办理交接手续，房屋仍由华征公司控制。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当
摘要
北京华征元烁热力科技有限公司与北京国豪物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终6021号上诉人（原审被告）：北京华征元烁热力科技有限公司，住所地北京市通州区潞苑南大街**永-354。法定代表人：郑文超，经理。委托诉讼代理人：孙之明，北京市庆之律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京国豪物业管理有限公司，住所，住所地北京市海淀区魏公村街**韦伯豪家园**楼旁办公楼div>法定代表人：胡泊，执行董事。委托诉讼代理人……