房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终11622号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。合法的债权债务关系受法律保护。本案中，董素英承租公有住房，并就涉案房屋的居住使用签订了中央国家机关公有住宅租赁合同，董素英应该及时履行支付房屋租金的义务。现方圆物业公司接受产权单位的委托，依据租赁合同主张2000年至2010年的房屋租金，于法有据，该院予以支持。公有住房租金标准应以国家相关标准予以确定，故涉案房屋2000年1月1日至2000年3月31日月租金应按22.99元计算，2000年4月1日至2010年12月31日月租金应按127.47元计算，方圆物业公司主张金额有误，该院予以调整。董素英的辩解于法无据，该院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决：一、董素英于判决生效后七日内支付北京中交方圆物业管理有限责任公司二〇〇〇年一月一日至二〇一〇年十二月三十一日期间的房屋租金一万六千五百一十二元六角；二、驳回北京中交方圆物业管理有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费25元，由
摘要
董素英与北京中交方圆物业管理有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终11622号上诉人（原审被告）：董素英，女，1954年9月出生，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：北京中交方圆物业管理有限责任公司，住所地北京市朝阳区××居×号院。法定代表人：梁沛，总经理。委托诉讼代理人：任秋明，男，1964年6月出生，北京中交方圆物业管理有限责任公司办事员，住北京市崇文区。委托诉讼代理人：李卓，男，1985年9月……