案外人执行异议之诉 （2016）辽01民终7760号

本案吴亚彬、信大公司关于诉争车库签订的《预定合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，应系有效合同。吴亚彬己按合同约定支付了全部购房款并于查封前占有使用涉案房屋。因涉案房屋尚未取得所有权初始登记证明，不具备办理过户登记手续的条件，故吴亚彬对于未办理涉案房屋的过户登记手续不存在过错。综上，原审认定吴亚彬的诉讼请求符合上述规定，予以支持并无不当。原审判决并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人王威负担。本判决为终审判决。审　判　长　　周　濛审　判　员　　姜会军代理审判员　　朱闻天二〇一六年七月十二日书　记　员　　王可一本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定：原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。

本案吴亚彬、信大公司关于诉争车库签订的《预定合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，应系有效合同。吴亚彬己按合同约定支付了全部购房款并于查封前占有使用涉案房屋。因涉案房屋尚未取得所有权初始登记证明，不具备办理过户登记手续的条件，故吴亚彬对于未办理涉案房屋的过户登记手续不存在过错。综上，原审认定吴亚彬的诉讼请求符合上述规定，予以支持并无不当。原审判决并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人王威负担。本判决为终审判决。审　判　长　　周　濛审　判　员　　姜会军代理审判员　　朱闻天

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终7760号上诉人（原审被告）：王威，女，1965年8月2日出生，汉族，住址沈阳市和平区。委托代理人：杨春和，男，1947年1月5日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：吴亚彬，女，1965年6月13日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。委托代理人：张辉，男，1965年6月29日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：辽宁信大房屋开发有限公司，住所地沈……