案外人执行异议之诉 （2019）豫08民终596号

本案系案外人执行异议之诉。财产所有权受国家法律保护。佰味坊公司租用顶旺公司北边土地10.94亩并在该土地上自建了生产厂房和车间、办公楼、厕所、锅炉房、维修房、餐厅和变电房，佰味公司所建的该房产位置在温国用[2015]字第000068号土地证规定的四至边界之外，该宗土地未办理土地证，故佰味坊公司在其租赁顶旺公司10.94亩土地上所建的车间、办公楼、锅炉房、厕所、维修房、餐厅和变电房的所有权应归佰味坊公司所有。佰味坊公司就自行出资所建的房屋享有足以排除强制执行的民事权益，故佰味坊公司要求对登记在顶旺公司名下的属于佰味坊公司的房屋停止执行，合情合理，于法有据，予以支持。顶旺公司将佰味坊公司的生产车间、办公楼、厕所、锅炉房、维修房、餐厅和变电房等房屋登记在自己的名下并用以贷款显属不当，侵犯了佰味坊公司的财产所有权，顶旺公司对本纠纷应承担全部责任。温县农信社基于土地房管部门对被告顶旺公司土地房产的登记为顶旺公司办理了贷款并无过错。其辩称应驳回佰味坊公司的诉讼请求。佰味坊公司诉称的顶旺公司的北侧生产车间、办公楼、厕所、锅炉房、维修房、餐厅和变电房等房屋均在房产管理局办有抵押登记手续，手续合法，对该

本案系案外人执行异议之诉。财产所有权受国家法律保护。佰味坊公司租用顶旺公司北边土地10.94亩并在该土地上自建了生产厂房和车间、办公楼、厕所、锅炉房、维修房、餐厅和变电房，佰味公司所建的该房产位置在温国用[2015]字第000068号土地证规定的四至边界之外，该宗土地未办理土地证，故佰味坊公司在其租赁顶旺公司10.94亩土地上所建的车间、办公楼、锅炉房、厕所、维修房、餐厅和变电房的所有权应归佰味坊公司所有。佰味坊公司就自行出资所建的房屋享有足以排除强制执行的民事权益，故佰味坊公司要求对登记在顶旺公司名下的属于佰味坊公司的房屋停止执行，合情合理，于法有据，予以支持。顶旺公司将佰味坊公司的生产车间

河南省焦作市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫08民终596号上诉人（原审被告、申请执行人）：温县农村信用合作联社。住所地：温县太行路**。法定代表人：鲍国利，理事长。委托诉讼代理人：胡军拥、李智，河南苍穹律师事务所律师。被上诉人（原审原告、案外人）：河南佰味坊食品科技有限公司。。住所地：温县产业集聚区中福路**法定代表人：丁保定，董事长。委托诉讼代理人：赵柱、贾志强，河南好谦律师事务所……