土地租赁合同纠纷 （2021）苏13民终1263号

郑治、王金龙签订的沭阳军用地承租合同不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，一审法院予以确认。双方均应按照合同约定全面履行其义务。案涉土地经一审法院依据生效的法律文书强制执行已交付案外人，本案的合同目的不能实现，郑治、王金龙对双方签订的租赁合同已解除均无异议，故郑治、王金龙于2016年5月9日签订的《沭阳军用土地承租合同》已解除，一审法院予以确认。王金龙反诉称郑治实际交付土地为28.3亩，相关租金应根据实际面积计算，对此王金龙也未提供相应证据予以证实，考虑到郑治在2015年即将土地交付王金龙使用，双方在2016年5月6日才补签了租赁合同，在签订合同时也均未对土地面积提出异议，结合王金龙于2016年5月29日向郑治支付的100000元租金，以上证据相互印证，一审法院认定郑治已经将符合合同约定的土地交付给王金龙使用，对于王金龙反诉郑治要求退还44157元租金款的诉讼请求，无事实和法律依据，一审法院不予支持。王金龙辩解因案涉土地系军用土地，73106部队于2017年9月25日发出告示，致王金龙租赁的土地不能正常使用，不同意支付租金。对此王金龙也没有提供证据证明部队发出公告导致其停止使用土

郑治、王金龙签订的沭阳军用地承租合同不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，一审法院予以确认。双方均应按照合同约定全面履行其义务。案涉土地经一审法院依据生效的法律文书强制执行已交付案外人，本案的合同目的不能实现，郑治、王金龙对双方签订的租赁合同已解除均无异议，故郑治、王金龙于2016年5月9日签订的《沭阳军用土地承租合同》已解除，一审法院予以确认。王金龙反诉称郑治实际交付土地为28.3亩，相关租金应根据实际面积计算，对此王金龙也未提供相应证据予以证实，考虑到郑治在2015年即将土地交付王金龙使用，双方在2016年5月6日才补签了租赁合同，在签订合同时也均未对土地面积提出异议，结合王金龙于2

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏13民终1263号上诉人（原审被告、反诉原告）：王金龙，男，1977年10月6日出生，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：高中新，江苏兆仕禾律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：郑治，男，1971年11月13日出生，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：李二宝，江苏天帆律师事务所律师。上诉人王金龙因与被上诉人郑治土地租赁合同纠纷一案，不服江苏……