房屋租赁合同纠纷 （2019）云0114民初1687号
裁判要旨
原告耀荣公司主张的欠付租金金额2821940元和其代付的物业管理费342955元被告恩岫公司无异议，本院予以确认，对原告耀荣公司该部分诉讼请求本院予以支持。 被告恩岫公司虽提出2000000元履约保证金应当冲抵租金，但双方的《合同书》及《补充协议》及《合同解除协议》均明确了在欠付租金的情况下，履约保证金不予退还或不抵扣所欠款项，双方约定被告恩岫公司交纳履约保证金意在保证被告恩岫公司按期支付租金以维护原告耀荣公司合法权益，现被告恩岫公司未按期交纳租金已构成违约，原告耀荣公司依据合同约定主张保证金不予抵扣有相应的事实和合同依据，本院予以支持。 另被告恩岫公司虽依据《合同解除协议》第八条主张减免租金，但其并未举证证实符合该条约定的消防安全检查合格证变更已完成，对其主张本院不予采纳。 此外，原告耀荣公司主张的律师费有相应的合同依据，本院予以支持。 最后，原告耀荣公司主张的日万分之五的违约金虽然有合同依据，但原告耀荣公司亦认可扣除保证金和违约金均为违约责任，针对的都是被告恩岫公司逾期支付租金的行为，本院认为结合被告恩岫公司的违约情形和造成原告耀荣公司损失的情况，2000000元保证金不予退还及律
摘要
云南耀荣电力有限公司与云南恩岫商贸有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0114民初1687号原告：云南耀荣电力有限公司，住所地：昆明市新亚洲体育城星都总部基地**。 法定代表人：杨晓川。 委托诉讼代理人：侍向东、王占秋，云南唯真律师事务所律师，特别授权代理。 被告：云南恩岫商贸有限公司，，住所地：昆明市呈贡区小区北街**商铺法定代表人：徐文峰。 原告云南耀荣电力有限公司（以下简称：耀荣公司）与被告云南恩岫商贸有限公……