房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终19775号
裁判要旨
刘荣恩与璟鸿公司签署的《商铺租赁合同》及《商铺租赁合同补充协议》，是刘荣恩与璟鸿公司真实意思的表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方当事人应恪守履行。刘荣恩表示其已收取璟鸿公司支付的37468元实际为租金22481元和退回的保证金14987元。结合《商铺租赁合同补充协议》第二条约定，璟鸿公司提前向刘荣恩支付2013年8月1日至2015年7月31日的租金共22481元及返还2013年8月1日至2015年7月31日履约保证金14987元，一审法院对于刘荣恩的上述收取款项37468元的陈述予以采纳。刘荣恩主张璟鸿公司未按时履行支付和退还2015年8月1日起的租金和履约保证金的义务，向一审法院提出解除其与璟鸿公司之间的租赁关系及要求璟鸿公司支付违约金和退还履约保证金。现璟鸿公司经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应的举证及答辩权利，一审法院依法采信刘荣恩提供的证据和陈述。根据刘荣恩与璟鸿公司签署的《商铺租赁合同》第3.2条约定及《商铺租赁合同补充协议》1.2.4条的约定，璟鸿公司应在每月10日前支付上月的的租金及返还上月的履约保证金。璟鸿公司未按时支付租金及
摘要
广州璟鸿投资有限公司、刘荣恩房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终19775号上诉人（原审被告）：广州璟鸿投资有限公司，住所地广东省广州市增城区新塘镇东进南路****。法定代表人：刘伯水，总经理。委托诉讼代理人：宋华，该公司员工。被上诉人（原审原告）：刘荣恩，男，1966年9月10日出生，汉族，住广东省云浮市郁南县。原审被告：广州景宏置业有限公司，住所，住所地广东省广州市越秀区中山三路**3126铺……