房屋租赁合同纠纷 （2018）陕09民终920号
裁判要旨
宏发公司与恒昌公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，且已实际履行，应依法认定为有效。宏发公司以该房经过鉴定系D级危房且鉴定机构建议拆除重建，为妥善处理事故隐患为由要求解除合同。但经过陕西中科司法鉴定所出具陕中司鉴字（2017）064号鉴定意见书综合评定汉江旅社的房屋危险等级为B级，即个别结构构件评定为危险构件，但不能影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求，建议参照《建筑抗震加固技术规程》JGJ116-2009第5.2.1条第三款，采用钢筋网砂浆面层进行全强面加固处理；陕西中金司法鉴定中心出具陕中金司鉴建字（2017）第35号司法鉴定意见书认为：1.安康汉江酒店按照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）综合评定为CSU级，安全性不符合本标准对ASU级的要求，显著影响整体承载；2.根据该建筑物受损程度，现场勘查及结构验算结果，依据相关规范，增加必要的抗震构造措施，对受压承载力及抗震验算不满足点必须进行加固处理后方可继续使用。综上可见，恒昌公司承租宏发公司的房屋可以通过加固后继续使用，现恒昌公司自愿承担加固费用，故宏发公司解除合同的理由不能予以支
摘要
安康市宏发饮食服务有限责任公司与安康市恒昌农机有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省安康市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕09民终920号 上诉人（一审原告）：安康市宏发饮食服务有限责任公司。住所地：安康市汉滨区解放路**。 法定代表人：吴洁茹，董事长。 委托诉讼代理人：姚舜来，男，公司监事。 委托诉讼代理人：王广录，男，公司副经理。 被上诉人（一审被告）：安康市恒昌农机有限公司。住所地：安康市汉滨区文昌路**。 法定代表人：王斌，董事长。 委托诉讼代理人：……