房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民初1125号
裁判要旨
两位证人的证言符合证据的客观要件，本院对此予以认定。本案审理中，顾瑞英申请本院委托专业鉴定单位对涉案房屋恢复原状的方案进行鉴定，并根据上述方案确定涉案房屋恢复原状的费用。据此，本院委托上海市房屋建筑设计院有限公司（以下简称上房院公司）对涉案房屋恢复原状出具修复方案。上房院公司于2017年9月15日出具编号为上房院司鉴（2017）建鉴字第1058号《司法鉴定意见书》，第七部分“鉴定意见”载明：1）涉案房屋装修时，房屋地下二层及地上二层新砌了部分墙体，与竣工图纸不符，新砌墙体改变了原建筑的使用功能及建筑空间，可能影响人员安全疏散通道，存在一定的安全隐患，建议按原设计要求恢复。2）涉案房屋主体结构基本完好，部分混凝土梁上打孔穿管和开槽敷设管线，局部钢筋被打断，局部混凝土保护层被损坏，受损构件存在结构耐久性问题及安全隐患，不满足相关规范要求，应及时采取措施进行加固。3）涉案房屋装修时，在房屋地下及地上全幢房屋铺设了大量电线管，并在部分砖墙体上开槽铺设电线管，与竣工图纸不符，应恢复原状。在地下部分混凝土外墙上开槽，损坏了地下室外墙结构及外墙抗渗功能，不满足相关规范要求，应采取措施进行加固修复。4
摘要
璞园（上海）文化发展有限公司与顾瑞英房屋租赁合同纠纷一审案件一审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民初1125号原告（反诉被告）：璞园（上海）文化发展有限公司，住所地上海市长宁区镇宁路465弄161号3号楼108室。法定代表人：葛霁慧，总经理。委托诉讼代理人：黄雷，北京市隆安律师事务所上海分所律师。委托诉讼代理人：邓荣成，北京市隆安律师事务所上海分所律师。被告（反诉原告）：顾瑞英，女，1937年3月6日生，香港特别行政区居民，住香港特别……