房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终8960号
裁判要旨
潘国梁、永安公司签订的房屋租赁合同，意思表示真实，合法有效，双方应按照合同约定履行义务。永安公司擅自变动房屋结构，经潘国梁书面通知限期整改后，仍未恢复原状，现潘国梁诉请解除案涉合同，可予支持。永安公司应向潘国梁返还案涉房屋，腾退所需的合理期限由原审法院酌情确定。对于潘国梁诉请要求永安公司赔偿损失100000元的诉讼请求，无事实依据，故原审法院不予支持。永安公司认为1102-1108室房屋的装修使用因未涉及建筑主体和承重结构，不是拆改变动房屋结构，对此，原审法院认为对于该合同条款的约定应按通俗意义理解，因房屋承重结构关系到房屋主体安全，房屋承重结构的变化受到国家法律、法规强制性规定的约束,无论出租人是否同意，承租人均不能拆改变动房屋承重结构。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条第（二）项、第九十七条之规定，判决：一、解除潘国梁与永安公司于2014年7月26日签订的《写字楼租赁合同》；二、永安公司应于判决生效后三十日内将杭州市经济技术开发区杭州东部国际商务中心1幢东峰11层整层腾空、恢复原状并返还给潘国梁；三、驳回潘国梁的其他诉讼请求。 本案案件受理费2300元，由潘国梁
摘要
杭州永安控股有限公司、潘国梁房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙01民终8960号 上诉人（原审被告）：杭州永安控股有限公司，住所地：杭州经济技术开发区杭州东部国际商务中心****。 法定代表人：沈东海，总经理。 委托代理人：沈怡、肖芬，浙江颐保律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：潘国梁，男，1974年11月29日出生，汉族，住临安市。 委托代理人：张松梅，北京金诚同达（杭州）律师事务所律师。 上……