房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终3771号
裁判要旨
陈怡、袁经深签订的房屋租赁合同，意思表示真实，合法有效，双方应按照合同约定履行义务。袁经深擅自变动房屋结构，经陈怡书面通知限期整改后，仍未恢复原状，现陈怡诉请解除案涉合同，可予支持。袁经深应向陈怡返还案涉房屋，腾退所需的合理期限由原审法院酌情确定。对案涉房屋恢复原状的费用，陈怡主张人民币20000元，但未能提交有效证据予以证明，且未申请第三方进行评估，故陈怡该诉请，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条第（二）项、第九十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除陈怡与袁经深于2016年1月28日签订的《房屋租赁合同》。二、袁经深于判决生效后十五日内将杭州市江干区九堡金雅苑6幢1单元302室房屋腾空并返还给陈怡。三、驳回陈怡的其他诉讼请求。按规定减半收取的案件受理费人民币150元，由陈怡负担。 宣判后，袁经深不服，向本院提起上诉称：原审法院关于“袁经深擅自变动房屋结构”的事实认定错误，适用法律错误。一、双方签订的《房屋租赁合同》第九条所约定的“房屋结构”应理解为“房屋承重结构”。而原审法院在没有审查袁经深对案涉房屋的承重结构是否破
摘要
袁经深、陈怡房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终3771号 上诉人（原审被告）：袁经深，男，1978年11月14日出生，汉族，户籍所在地湖南省新邵县，现住浙江省杭州市江干区。 委托诉讼代理人：雷翠玲，北京大成（杭州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陈怡，女，1981年11月18日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区。 上诉人袁经深因与被上诉人陈怡房屋租赁合同纠纷一案，不服杭……