房屋租赁合同纠纷 （2018）湘02民终478号
裁判要旨
本案案由系房屋租赁合同纠纷。本案争议焦点为：原告的各项诉讼请求有无事实及法律依据？具体分析如下：原、被告之间签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方均应按照合同约定履行各自的合同义务。被告在租赁房屋过程中，在未通知原告且未获得原告明确同意的情况下，对案涉房屋的内部结构进行了改造并搭建了隔间，将该毛坯房变成了网聊室的行为已影响了双方在解除合同后原告对该房屋的后续使用。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十三条第二款之规定：“承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失”，在原告要求被告拆除搭建物之后，被告尚未将案涉搭建物拆除，故原告作为出租人有权要求被告将房屋恢复原状或者赔偿损失。为恢复该房屋的正常使用，原告已实际发生搭建物拆除及垃圾运输费2500元，该部分费用应由被告承担。但原告所主张的恢复户型结构费2000元，因尚未实际发生，故不予支持。故此，对原告要求被告支付为恢复房屋户型结构所发生的费用4500元的诉讼请求，一审法院在2500元的范围予以部分支持。根据《房屋租赁合同》约定，租赁
摘要
文勇与廖军房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘02民终478号上诉人(原审被告)：文勇，男，1985年2月19日出生，汉族，住湖南省株洲县。被上诉人（原审原告）：廖军，男，1964年3月22日出生，汉族，住湖南省株洲市天元区。上诉人文勇因与上诉人廖军房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省株洲市天元区人民法院作出的（2017）湘0211民初2672号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月……