房屋租赁合同纠纷 （2018）津01民终2676号

原告系涉诉房屋合法承租人，对涉诉房屋享有占有、使用、收益权利。被告王冬生与原告之夫刘学志于2012年5月31日签订的房屋租赁合同已经于2017年5月31日到期，被告王冬生、姜娟及天津市和平区诠界释服饰店应将其占有使用的涉诉房屋腾空并返还原告。原告要求三被告腾空原告名下承租的天津市和平区新华路19号房屋的请求，一审法院予以支持。三被告于2017年5月31日合同到期后，仍然占有使用涉诉房屋，应当自2017年6月1日起按照每月4750元向原告支付房屋使用费至实际腾房之日止。根据法律规定，承租人对涉诉房屋进行拆改、装饰装修的应当经过出租人同意。被告王冬生在涉诉房屋内搭建隔断，其没有证据证明搭建行为经过了原告的同意，现原告主张要求被告王冬生拆除房屋内的隔断恢复原状的诉讼请求一审法院予以支持。至于原告要求被告姜娟及天津市和平区诠界释服饰店拆除房屋内的隔断恢复原状的诉讼请求不符合法律规定，一审法院不予支持。关于被告王冬生及姜娟主张于2008年开始使用涉诉房屋且天津市和平区新华路19号平5室紧邻和平区新华路19号院内附属部分房屋系违章建筑，由被告王冬生搭建以及原告之夫刘学志承诺同意被告王冬生及姜娟租用

姜娟、马永慧房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终2676号上诉人（原审被告）：姜娟，女，1973年6月2日出生，汉族，住天津市河北区。被上诉人（原审原告）：马永慧,女,1946年12月20日出生,汉族,住天津市和平区。委托诉讼代理人：徐亚儒，天津市和平区148法律服务所法律工作者。原审被告：王冬生，男，1972年1月13日出生，汉族，住天津市河北区。原审第三人：天津市和平区四面钟房管……