物业服务合同纠纷 （2016）川15民终1595号

因情况发生变化，告自愿放弃第一项诉讼请求，系原告真实意思表示，法院予以确认。被告金洲湾小区业主委员会与被告宜宾市林峰物业服务有限公司签订《金洲湾小区物业管理服务合同》，系双方真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，被告宜宾市林峰物业服务有限公司应当按照合同约定履行合同义务。《物业管理条例》第三十六条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。根据合同约定，截至2014年4月30日止，被告宜宾市林峰物业服务有限公司对包括停车场在内的公用设施、设备和场所有使用、维修、养护和管理的权利和义务，但被告未按约定履行合同义务，原告易娜为防止损失扩大代为支付了维修费用。在此期间原告代垫的停车场设备维修费用为720元，被告对其真实性均无异议，故被告宜宾市林峰物业服务有限公司应向原告给付垫付款720元。对2014年4月30日后原告支付的维护费用780元，因该费用发生时被告宜宾市林峰物业服务有限公司对停车场使用、维修、养护和管理已不负有合同义务，故对原告该主张不予支持。若原告认为二被告之间于2014年5月1日签订的《物业管理服务合同》侵犯其合法权利，可另案或向行政主

因情况发生变化，告自愿放弃第一项诉讼请求，系原告真实意思表示，法院予以确认。被告金洲湾小区业主委员会与被告宜宾市林峰物业服务有限公司签订《金洲湾小区物业管理服务合同》，系双方真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，被告宜宾市林峰物业服务有限公司应当按照合同约定履行合同义务。《物业管理条例》第三十六条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。根据合同约定，截至2014年4月30日止，被告宜宾市林峰物业服务有限公司对包括停车场在内的公用设施、设备和场所有使用、维修、养护和管理的权利和义务，但被告未按约定履行合同义务，原告易娜为防止损失扩大代为支付了维修费用

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川15民终1595号上诉人（原审原告）：易娜，女，生于1973年8月，汉族，四川省长宁县人，住四川省长宁县。被上诉人（原审被告）：宜宾市林峰物业服务有限公司，住所地四川省宜宾市翠屏区中山街3号8楼。法定代表人：罗龙敏。委托诉讼代理人：冯国志，该公司员工。委托诉讼代理人：黄艺，该公司员工。被上诉人（原审被告）：金洲湾小区业主委员会，住所地四川省长……