房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0307民初11854号

首先，关于被告胡某某是否系《房屋租赁合同》的当事人。 虽然被告胡某某在该合同末尾“乙方”处签名按手印，但从案涉房屋租金的交付情况以及被告郑某某的转租等行为来看，被告胡某某自称其并非合同一方当事人、其仅为被告郑某某的合作伙伴，符合事实，本院予以采信。 故被告胡某某非租赁合同关系当事人，无需就案涉房屋租赁合同承担任何责任。 其次，关于原告彭某某与被告郑某某所签《房屋租赁合同》的法律效力。 案涉房屋具有相应的建设工程规划许可证，原告从房屋所有权人处承租后，依照合同约定有权转租，故原告与被告所签《房屋租赁合同》合法有效。 再次，关于原告是否有权于2018年5月4日单方解除其与被告郑某某签订的《房屋租赁合同》。 原告于2018年5月4日向被告郑某某发送的《解除通知书》中所称“贵方应将每月租金总额于当月10号前交清，否则我方有权按日加收拖欠总额的千分之二作为滞纳金，如拖欠房租达到2个月不付，我方有权单方面终止租赁协议，没收租赁保证金（押金），无需支付贵方任何赔偿，重新出租或管理该物业。” ；根据本院查明的租金交付情况，2018年2月份的租金由被告郑某某在2018年3月12日交纳，延迟交付30天，2

彭某某与郑某某、胡某某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0307民初11854号原告（反诉被告）彭某某，男，汉族，某年某月某日出生，身份证登记住址广东省深圳市宝安区。 委托代理人蔡某某，广东某某律师事务所律师。 被告（反诉原告）郑某某，男，汉族，某年某月某日出生，身份证登记住址广东省普宁市。 被告胡某某，男，汉族，某年某月某日出生，身份证登记住址广东省博罗县。 共同委托代理人孟某某，某某律师事务……